领导，请教您两个问题：1.宝安区沙井街道土地11.6万平米 补偿物业，什么能转成存货销售，估计明年能卖掉多少； 2.这11.6万平米如果对外销售的话，需要交多少比例的土地增值税。您说个大概就行。根据我的计算，如果这11.6万平能卖50亿元，需要要按60%的税率交税，咱们又没啥建设成本和费用，那要交30亿的税

答京基智农：2025-11-28 19:24:34

尊敬的投资者，宝安沙井地块一期有望明年开始销售；土地增值税是基于增值额进行计税，而公司获得该部分回迁物业再进行二次销售，其形成的增值额若不高，则预计不会产生较高的土地增值税，不会对公司财务状况产生重大不利影响。具体最终计税情况将根据相关会计准则及届时销售情况确定。