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迪康药业:双轮驱动迈向新征程


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3月31日晚间,四川迪康科技药业股份有限公司公告称,公司通过发行股份的方式,购买蓝光集团、平安创新资本、杨铿合计持有的蓝光和骏100%股权;同时拟采用询价方式向不超过10名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金,募集配套资金总额不超过本次交易总额的25%。本次重组涉及的新增股份事宜已于2015年3月30日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成了登记手续。

定位清晰运转高效

蓝光和骏是西南地区最大的房地产开发企业之一,坚持“阳光拿地”的经营原则,“用市场化手段解决民生居住问题”,已积累15年的房地产开发经验,拥有国家房地产开发一级资质。公司以小型社区商业地产起步,2004年正式转型住宅开发,凭借产品标准化、高周转运营、精准拿地、有效融资迅速在成都市场做到行业领头羊地位,2008年开始涉足高端产品并成立蓝光文旅涉足度假产业,现已构建普通住宅、改善住宅、度假产品等多元产品线。2009年公司开始启动全国化布局,至今已覆盖以成都为核心的西南区域、环渤海区域、长三角区域和黄河中游区域等五大区域,近20个一二线城市,全国版图初显。公司旗下开发的产品曾多次荣获广厦奖、詹天佑奖等国内专业大奖。公司在产品设计、开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料,在各个项目中充分倡导和引领绿色生活的居住理念,多个项目已通过国家绿色建筑认证,2015年推出覆盖客户全生命周期的住宅产品系。截至目前,蓝光地产品牌价值高达55.41亿,位列全国房企类第13位;在3月27日中国指数研究院最新颁布中国百强房企综合排行榜上位列第24位。

积极探索新商业模式

蓝光和骏以街区商业起家,商业模式已经经历传统社区底商、休闲生活广场、邻里商业中心和蓝光街区商业的四轮迭代。蓝光街区商业定位为打造特色鲜明主题的街区商业体,要求1-3千米半径客群内,整个住区规模在50亩左右,包含主题商业街和生活广场两类建筑形态,均配有鲜蔬配送、社区餐饮、社区金融、社区超市、社区医药、棋牌茶楼、干洗缝补、美容美发等8大业态标配。在住宅项目扩张过程中,“蓝商街”模式能提供强有力的配套支持,社区服务商模式走在行业前列。今年1月24日,公司与地产互联网服务商途家共同推出“蓝途.com国际青年公寓”的物业品牌。“蓝途.com国际青年公寓”通过途家网,由其承担酒店式服务和O2O服务,并凭借途家网自身的互联网交易平台提供客源,旨在为购买蓝光物业的客户在租赁市场创造更丰厚的价值。

稳步拓展现代服务业

从蓝光今年最新的人才招聘可以发现,公司在“互联网+”跨界、现代服务业市场拓展、电子商务管理方面都有迫切的人才需求。旗下嘉宝将围绕“向现代服务业转型升级,打造优秀市场化的嘉宝”构建一支专业团队。2014 年4 月,公司正式启用“蓝光生活家系统”打造互联网入口,该系统包含健康服务、亲子幼教、文化活动、家居服务、物业增值服务等功能,蓝光社区中将包括1 条红街和5 大社区中心,同时搭配由APP 应用平台等构建的服务平台。通过这一系列配套服务的打造,业主在小区内可以享受到健康检查、棋牌娱乐、家政服务和房屋租售等所有服务,公司从而向社区生活服务集成商转型。

生物医药领域厚积薄发

迪康药业是以制药为主,药物研发、药品营销等纵向一体化发展的国家高新技术企业,涉及化学原料药、化学药制剂、中药制剂、生物医学材料、生物工程制药等领域。经过十多年的发展,已形成了以药品和生物医用器械为核心的产业基础,依托中国科学院成都分院在生物医学材料合成及应用的研究成果,将国家“863”高技术项目《超高分子量聚-DL-乳酸(PDLLA)及其骨折内固定系统》成功实施产业化,在国内最先推出可吸收植入类产品——“可吸收骨折内固定螺钉”,打破了国外产品的垄断局面,填补国内空白。公司现生产的各类剂型药品共达362品种规格,其中国家级新药12个,国家中药保护品种2个,申请专利26个。2015年1月19日公司公告控股子公司四川英诺生物已与四川大学华西医院就项目研发合作事宜签署了《战略合作框架协议》,拟投资建立3D生物打印产业化基地,依托迪康药业在生物医学材料领域的优势及产业化发展能力,提升市场竞争力。

作为区域地产龙头,蓝光和骏具备快速周转的管理能力和区域深耕的战略定位,近年来成长迅速,行业排名稳步上升。如今,公司实现了重组上市的夙愿,旗下优质地产资产悉数注入,地产加医药平台架构已初步构建。此外,迪康药业在3D生物打印行业的拓展是全新领域上的一次积极尝试,未来应用前景广阔,想象空间巨大,公司成长潜力让人期待。

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