截至2026年6月5日收盘，农 产 品（000061）报收于6.21元，较上周的6.46元下跌3.87%。本周，农 产 品6月2日盘中最高价报6.73元。6月5日盘中最低价报6.18元，股价触及近一年最低点。农 产 品当前最新总市值123.27亿元，在一般零售板块市值排名10/59，在两市A股市值排名1649/5206。
问：公司投资布局农产品批发市场的主要考虑因素
答：农产品批发市场为重资产行业，发展周期较长，一般分为建设期、培育期、成长期、成熟期四个发展阶段。公司投资农产品批发市场将综合考量战略规划、物流节点、城市发展、区域竞争格局以及投资回报等多方面因素。
问：公司旗下批发市场的租金与佣金的定价模式
答：公司旗下农产品批发市场业务的收入主要包括租金、佣金、管理费、停车费等。租金的定价主要采用"市场化"模式，与项目所在地区的经济发展、消费能力和市场的经营状况相关联，并受当地市场竞争状况影响。佣金的定价则主要按照约定比例，依据商户一定时期内的交易金额或来货量收取。
问：生鲜农产品价格变动对农批市场经营的影响
答：一般情况下，农产品价格的变动会影响农批市场的供需关系与交易活跃度，同时也会通过影响场内商户的交易额与交易量，进而影响农批市场的佣金收入部分。公司持续跟踪市场需求变化，依托优化场内品类布局、贴合商户交易习惯调整收费模式、深化产业链业务合作等方式，扩大交易规模，提升经营质效，助力公司稳健经营。
问：公司全产业链业务的未来规划
答：公司通过全产业链赋能，持续为商户提供上游货源、下游渠道支持以及其他产业链服务，助力商户稳定经营，形成市场与商户共生、共融、共同发展的格局。未来，公司将坚持高质量发展全产业链业务，聚焦优势品种深耕细作，强化品牌培育打造，夯实核心竞争力，提升整体盈利水平。
问：公司基地业务的开展情况
答：公司与全国约45万亩基地建立了协议合作关系，广泛覆盖两广、云贵、琼闽、宁夏、甘肃等地区，构建了辐射全国的源头供应网络；另一方面，公司以"一基地一园一中心"为支点，继续深入推进"深农农场"建设儋州基地种植面积12,680亩，成功引进长沙市场和深圳市场的商户，开展毛豆、西瓜的订单种植，同步启动冷链集配中心的建设；怀集基地种植面积1,380亩、达州基地种植面积120亩、兰州基地种植面积超2,140亩、大同基地种植面积超790亩；同时根据客户需求，种植并培育推广板栗金薯、美都西瓜、水果玉米、攀枝花芒果、怀集大米、四川耙耙柑等优质单品，以销定产，带动周边一二三产业融合发展。
问：公司未来在资本开支、分红策略的安排
答：公司在资本投入上坚持"稳健有序"的原则，根据项目进展和招商情况动态投入资源。在股东回报方面，公司重视长期稳定的现金分红，在综合公司经营发展实际、股东要求和意愿、社会资金成本等因素的基础上，充分考虑公司当前及未来盈利规模、现金流量状况、发展所处阶段、项目投资资金需求、融资环境等情况，制定合理的分红策略。
问：公司未来业绩增长的来源
答：公司始终致力于提升农产品流通环节交易效率，一方面是优化成熟市场场内空间布局，加强档位品类的规划与管理；加大成长型市场的品种培育力度，开拓增量交易品种，壮大市场交易规模；同时，加快新项目和市场滚动开发区域的建设进度，加大亏损市场的减亏处亏力度；另一方面则是围绕农产品批发市场主业拓展全产业链业务，如产销对接、食材配送、进出口等业务，为商户和消费者提供更有价值的增值服务。
问：公司政府补助和非货币性资产交换损益情况
答：2025年度，公司计入当期损益的政府补助金额约6783万元，主要系下属深圳海吉星、长沙公司以及天津海吉星等企业收到政府补助资金以及下属企业往期获得的补助在报告期内递延确认的收益；当期非货币性资产交换损益金额约1.3亿元，主要系下属果菜公司收到迁建物业确认的收益。
问：公司旗下农产品批发市场的主要经营成本
答：公司旗下农产品批发市场建成投产后，主要经营成本如下一是人工成本。为保障城市“菜篮子”民生保供工作，旗下批发市场基本实行全年全天候常态化运营，需配备完善的运营、管理团队，人工成本为主要支出之一。二是折旧摊销费用。农产品批发市场为重资产投入项目，每个项目按照会计准则分期计提固定资产折旧与摊销。三是其他费用。主要包含财务费用、资产日常维护费用以及其他运营费用等。
问：成熟运营的批发市场盈利能力
答：农产品批发市场的发展周期通常分为建设期、培育期、成长期、成熟期四个发展阶段。公司旗下已步入成熟期的农产品批发市场运营态势稳健、盈利质量优异，平均出租率稳定在90%以上，平均净资产收益率保持在10%以上，整体盈利能力较强。
问：天津海吉星的经营情况
答：天津海吉星位于天津市静海区，经营面积约1500亩，定位为中转型+销地型的一级批发市场，辐射范围涵盖天津、河北、山东、辽宁等周边地区。该市场通过品类规划、产业链上下游招商、进出口贸易、城市食材配送及产销对接等举措，不断提升经营质效，逐步发展为天津市规模最大的农产品一级批发市场。目前，天津海吉星二期项目已顺利开业运营，现阶段重点培育肉类、海鲜等优势品类，逐步形成果蔬、肉类、海鲜多品类协同发展的完备经营格局。2025年，天津海吉星实现营业收入3.65亿元，归属于母公司股东的净利润达1486万元，同比增长54.15%，经营业绩持续向好。
问：南方物流（深圳海吉星水产品物流园）项目进展情况
答：深圳海吉星水产品物流园紧邻成熟运营的平湖海吉星市场，立足差异化品类定位，整合深圳及粤港澳大湾区水产流通资源，着力打造华南地区规模化、专业化的小海鲜及水产品集散枢纽，进一步完善公司全产业链布局、巩固核心竞争优势。该项目已通过公开招标的方式，委托深圳海吉星国际水产品运营管理有限公司进行经营管理。近日，该项目全面启动招商工作，市场反响热烈。
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