栖霞建设：上半年归母净利 4.21 亿元 同比增522.43%

乐居财经讯 李礼 8月29日，栖霞建设发布2019年半年报。

2019 年上半年，公司实现营业总收入 12.84 亿元，同比增长 77.99%；实现利润总额 5.16 亿元，同比增长 593.62%；实现净利润 4.23 亿元，同比增长 520.31%；实现归属于母公司所有者的净利润 4.21 亿元，同比增长 522.43%；实现每股收益 0.4007 元。

报告期内，公司商品房合同销售面积 9.74 万平方米，商品房合同销售金额 18.28 亿元，资金回笼 25.29 亿元；南京、无锡、苏州三地持续推进持有型物业的招商和运营工作。南京 G53 项目、星叶枫庭、星叶欢乐城和无锡东方天郡、栖庭项目按进度稳步推进，南京瑜憬湾项目全部竣工，

公司在上半年的所有项目主体验收优良率达 100%；丁家庄二期保障房项目竣工交付后，部分单项工程获得 2018 年度江苏省优质工程“扬子杯”和 2019 年度南京市优质工程“金陵杯”。公司一直坚持深耕江苏，以南京、无锡、苏州为重点，密切关注土地市场。报告期内，公司以 12.3113 亿元竞得无锡市锡国土（经）2019-7 XDG-2017-44 号地块；以 10.6 亿元竞得南京市NO.2019G17 号地块；以 23 亿元竞得 NO.新区 2019G07 号地块；新增项目储备总建筑面积约为 45万平方米。公司将以此为契机，推进项目合作开发模式。

报告期内，栖霞物业一方面不断提升服务品质，健全管理体系，以服务业主为中心，全面落实管家服务；另一方面，积极参与市场拓展，物业服务规模有了进一步提升。

报告期内，公司积极拓宽融资渠道，不断优化债务结构。继完成 2018 年第一期公司债券发行后，报告期内，公司启动了申请发行超短期融资券的相关工作。

截至 2019 年 6 月 30 日，公司资产总额 184.37 亿元，较期初增加 13.07%；归属于母公司所有者权益 40.96 亿元，较期初增加 12.89%。公司合并报表资产负债率为 77.55%，扣除预收账款后的资产负债率为 58.39%。

截止本报告期末，公司短期借款和一年内到期的非流动负债为 21.49 亿元，货币资金为 30.49亿元，未使用的银行授信为 31.30 亿元，足以覆盖短期债务。

本报告期，公司商品房结转面积为 5.39 万平方米，房地产开发业务的毛利率为 49.50%，较上年同期增加 11.78 个百分点。本期结转收入项目中，南京瑜憬湾占比为 82.58%。