宜华地产:2011年第三季度报告正文

2011-10-19 21:42:54 来源:证券时报
宜华地产股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文 证券代码:000150 证券简称:宜华地产 公告编号:2011-15 宜华地产股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连...
宜华地产股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文




证券代码:000150 证券简称:宜华地产 公告编号:2011-15


宜华地产股份有限公司 2011 年第三季度季度报告正文


§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人刘绍生、主管会计工作负责人谢文贤及会计机构负责人(会计主管人员)谢文贤声明:
保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

单位:元
2011.9.30 2010.12.31 增减幅度(%)
总资产(元) 1,086,954,705.31 1,031,417,431.96 5.38%
归属于上市公司股东的所有者权益(元) 740,464,325.91 736,806,467.41 0.50%
股本(股) 324,000,000.00 324,000,000.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产(元/
2.29 2.27 0.88%
股)
2011 年 7-9 月 比上年同期增减(%) 2011 年 1-9 月 比上年同期增减(%)
营业总收入(元) 11,419,960.00 -3.75% 34,880,123.00 -25.01%
归属于上市公司股东的净利润(元) 1,567,181.81 17.16% 3,657,858.50 -41.66%
经营活动产生的现金流量净额(元) - - -13,431,082.67 87.99%
每股经营活动产生的现金流量净额(元/
- - -0.04 -88.41%
股)
基本每股收益(元/股) 0.0048 17.07% 0.0113 -41.75%
稀释每股收益(元/股) 0.0048 17.07% 0.0113 -41.75%
加权平均净资产收益率(%) 0.21% 0.03% 0.50% -0.36%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
0.22% 0.03% 0.49% -0.39%
收益率(%)


非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位:元
非经常性损益项目 金额 附注(如适用)
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,604.47
所得税影响额 -2,151.12
合计 6,453.35 -




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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位:股
报告期末股东总数(户) 30,382
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称) 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
宜华企业(集团)有限公司 157,085,616 人民币普通股
深圳发展银行股份有限公司佛山分行 4,419,419 人民币普通股
夏重阳 2,582,800 人民币普通股
郭晓蓉 1,986,688 人民币普通股
何红 1,559,700 人民币普通股
徐云富 1,485,120 人民币普通股
舒銮忠 1,080,000 人民币普通股
文焕述 1,000,000 人民币普通股
牟小菊 735,000 人民币普通股
申银万国证券股份有限公司客户信用交易担
710,900 人民币普通股
保证券账户


§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用
1、本报告期末货币资金比年初增加 1406.27 万元,增加 678.45%,主要是销售回笼资金增加所致;
2、本报告期末预付帐款比年初增加 1378.98 万元,增加 33.81%,主要是预付工程款;
3、本报告期末其他应收款比年初减少 142.90 万元,减少 52.72%,主要是收回往来款;
4、本报告期末投资性房地产比年初减少 77.64 万元,系原作为出租的商铺在本期已经销售;
5、本报告期末固定资产比年初增加 964.86 万元,增加 100.69%,主要是购置设备;
6、本报告期末其他应付款比年初增加 1758.48 万元,增加 63.58%,主要是收到购房客户的诚意金及代收代付款;
7、本报告期末长期借款比年初增加 4665 万元,增加 66.83%,系本报告期内向汕头市中海房地产公司的借款;
8、本报告期内主营业务收入、主营业务成本与上年同期相比均有一定程度的下降,主营业务收入下降 25.01%,主营业务成本
下降 52.45%,主要原因是公司报告期内销售额下降,同时本期所销售的系以前年度的存量房产,销售价格上涨较大,相应的
销售毛利有所增加;
9、本报告期内财务费用比上年同期增加 269.08 万元,增加 749.17%,系报告期内借款利息增加所致;
10、本报告期内资产减值损失比上年同期减少 21.08 万元,减少 143.51%,主要是报告期内其他应收款减少所致;
11、本报告期内营业外收支净额比上年同期增加 20.08 万元,增加 104.48%,主要是上期发生公益性捐赠支出所致;
12、经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 9842.17 万元,增加 87.99%,主要是报告期内销售回笼资金增加所致;
13、投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 1540.05 万元,减少 1083.62%,系报告期内购置设备;
14、筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 4431.55 万元,主要系报告期内取得的借款。



3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

3.2.1 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用




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3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用


3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况

√ 适用 □ 不适用
1、借款事项进展
2010 年 12 月 27 日,公司召开第五届董事会第二次会议,会议审议通过《关于公司向汕头市中海房地产公司借款不超过 2 亿
元人民币的议案》,同意公司向汕头市中海房地产公司(以下简称“中海公司”)借款不超过人民币 2 亿元,用于补充公司的
流动资金,具体内容请参阅 2010 年 12 月 28 日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《宜华地产股份有限公
司第五届董事会第二次会议决议公告》。截至报告日止,公司向中海公司累计的借款额为 11,645 万元。




3.2.4 其他

√ 适用 □ 不适用
1.2010 年 1 月,为了彻底消除与控股股东宜华集团潜在的同业竞争关系,实现宜华集团房地产资产整体上市,公司发起了与
控股东宜华集团的重大资产重组事宜,重组方式为向宜华集团发行股份购买其所持有的揭东县宜华房地产开发有限公司 100%
股权、梅州市宜华房地产开发有限公司 100%股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司 100%股权及汕头市宜东房地产开发有限
公司 100%股权。该方案已于 2010 年 4 月 15 日报送中国证监会审核。
2011 年 4 月,由于受国家对房地产市场调控的影响,市场环境发生了重大变化,原审计报告、评估报告、关于定向增发方案
的股东大会决议已过有效期,本次发行股份购买资产暨重大资产重组方案相关决议已失效;公司原与宜华集团签订的《发行
股份购买资产协议》及《发行股份购买资产补充协议》因生效条件未能成就而终止。在综合考虑各方面因素,审慎分析论证
之后,公司决定主动撤回本次发行股份购买资产暨重大资产重组的申请,并于 2011 年 4 月 26 日召开第五届董事会第三次
会议,审议通过撤回发行股份购买资产暨重大资产重组申报材料的议案。公司及保荐机构已于 2011 年 5 月 20 日向中国证监
会提交了《关于撤回宜华地产股份有限公司发行股份购买资产暨重大资产重组申请文件的申请》 。此申请于 2011 年 6 月 13
日获得了《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》[2011]77 号文件的批准。
2、2011 年 10 月 10 日,公司全资子公司广东宜华房地产开发有限公司(以下简称“宜华房产公司”)与宜华企业(集团)有限
公司(以下简称“宜华集团”)签署《关于返还代垫款的协议》,同意按约定由宜华房产公司承接原国有企业广东汕头茶叶进
出口公司(以下简称“茶叶公司”)土地资产,用于房地产开发;宜华集团在茶叶公司改制过程中垫付的款项 25,418,737.37
元,由宜华房产公司在本协议签订之日起二个月内返还宜华集团。
截止至本公告日,宜华集团已办妥茶叶公司拥有的 58.25 亩土地的出让手续,土地出让金及相关税费由宜华房产公司支付,土
地已过户到宜华房产公司名下。



3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用


3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明

√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况 同向大幅下降
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动(%)
累计净利润的预计数(万元) 400.00 997.74 下降 59.91%
基本每股收益(元/股) 0.0123 0.0308 下降 60.06%




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由于房地产建设周期的特点,公司在 2011 年度没有新的完工项目可结转收入,2011 年度可
能将出现利润下降的情况。
业绩预告的说明
公司 2011 年度实际盈利情况以公司 2011 年度报告数据为准,敬请投资者注意



3.5 其他需说明的重大事项

3.5.1 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用


3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2011 年 07 月 1 公司经营情况及未来发展方向,未提
公司证券部 电话沟通 社会公众投资者
日-09 月 30 日 供书面材料


3.6 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用


3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用
宜华地产股份有限公司

法定代表人:刘绍生

二○一一年十月十九日




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