宜华地产:2013年年度报告

2014-04-18 00:00:00 来源:证券时报

宜华地产股份有限公司

2013 年度报告

2014 年 04 月

宜华地产股份有限公司 2013 年度报告全文

第一节 重要提示、目录和释义

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和

连带的法律责任。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

公司负责人刘绍生、主管会计工作负责人谢文贤及会计机构负责人(会计主

管人员)刘文忠声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

本年度报告中涉及未来计划和前瞻性陈述,并不构成公司对未来年度的盈

利预测及对投资者的实质承诺,敬请投资者注意投资风险。

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宜华地产股份有限公司 2013 年度报告全文

目录

一、重要提示、目录和释义 ............................................................................................................. 1

二、公司简介...................................................................................................................................... 5

三、会计数据和财务指标摘要 ......................................................................................................... 7

四、董事会报告.................................................................................................................................. 9

五、重要事项.................................................................................................................................... 20

六、股份变动及股东情况 ............................................................................................................... 33

七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 ............................................................................... 28

八、公司治理.................................................................................................................................... 38

九、内部控制.................................................................................................................................... 45

十、财务报告.................................................................................................................................... 47

十一、备查文件目录 ..................................................................................................................... 117

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宜华地产股份有限公司 2013 年度报告全文

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司 指 宜华地产股份有限公司

宜华房产公司 指 广东宜华房地产开发有限公司

荣信公司 指 汕头市荣信投资有限公司

梅州房产公司 指 梅州市宜华房地产开发有限公司

湘潭房产公司 指 湘潭市宜华房地产开发有限公司

报告期内 指 2013 年度

宜华集团、控股股东 指 宜华企业(集团)有限公司

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宜华地产股份有限公司 2013 年度报告全文

重大风险提示

公司在本报告第四节董事会报告中“公司未来发展的展望”部分描述了公司

经营中可能存在的风险及应对措施,敬请查阅。

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第二节 公司简介

一、公司信息

股票简称 宜华地产 股票代码 000150

变更后的股票简称(如有) 无

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 宜华地产股份有限公司

公司的中文简称 宜华

公司的外文名称(如有) YIHUA REAL ESTATE CO.,LTD

公司的外文名称缩写(如有)YIHUA

公司的法定代表人 刘绍生

注册地址 广东省汕头市澄海区文冠路北侧

注册地址的邮政编码 515800

办公地址 广东省汕头市澄海区文冠路口宜都花园

办公地址的邮政编码 515800

公司网址 www.yihuarealestate.com

电子信箱 securities.yre@yihua.com

二、联系人和联系方式

董事会秘书 证券事务代表

姓名 谢文贤 刘晓

广东省汕头市澄海区文冠路口右侧宜都 广东省汕头市澄海区文冠路口右侧宜都

联系地址

花园 花园

电话 075485899788 075485899788

传真 075485890788 075485890788

电子信箱 securities.yre@yihua.com securities.yre@yihua.com

三、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、中国证券报

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn

公司年度报告备置地点 公司证券部

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宜华地产股份有限公司 2013 年度报告全文

四、注册变更情况

企业法人营业执照

注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码

注册号

首次注册 1993 年 02 月 19 日 广东省惠州市 4400001004475 441300195993048 19599304-8

报告期末注册 2007 年 12 月 18 日 广东省汕头市 440000000016442 441300195993048 19599304-8

2000 年公司上市后的主营业务为:高新技术产品的研制开发,技术咨询、转让、

服务;照相机、数码相机、望远镜、多媒体投影器材、电化教育设备、投影仪、

CCTV 监视系统、测量仪、内窥镜、光学镜头及其它光学器材产品, 计算机辅助

公司上市以来主营业务的变化情况(如 设备和软件产品,电子、通信设备产品及家电产品的生产、销售和售后服务;销

有) 售摩托车零配件,机电产品;2007 年公司完成重大资产重组以后,主营业务变更

为:房地产开发与销售、经营、租赁;房屋 工程设计、楼宇维修和拆迁,道路与

土方工程施工;冷气工程及管道安装;对外投资;项目投资;资本经营管理和咨

询(以上经营范围凡涉及国家专项专营规定的从其规定)

2000 年 8 月公司在深圳证券交易所上市,控股股东为为麦科特集团有限公司;2002

历次控股股东的变更情况(如有) 年 11 月,控股股东变更为上海北大青鸟企业发展有限公司;2007 年 9 月,控股

股东变更为宜华企业(集团)有限公司。

五、其他有关资料

公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)

会计师事务所办公地址 广州市林和西路 1 号广州国际贸易中心 39 楼

签字会计师姓名 陈锦棋、唐玲

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□ 适用 √ 不适用

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□ 适用 √ 不适用

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宜华地产股份有限公司 2013 年度报告全文

第三节 会计数据和财务指标摘要

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年

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