宜华地产:2012年年度报告摘要(已取消)

2013-04-25 00:00:00 来源:证券时报

宜华地产股份有限公司 2012 年度报告摘要

证券代码:000150 证券简称:宜华地产 公告编号:2013-05

宜华地产股份有限公司 2012 年度报告摘要

1、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指

定网站上的年度报告全文。

公司简介

股票简称 宜华地产 股票代码 000150

股票上市交易所 深圳证券交易所

变更后的股票简称(如有) 无

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 谢文贤 刘晓

电话 075485899788 075485899788

传真 075485890788 075485890788

电子信箱 securities.yre@yihua.com securities.yre@yihua.com

2、主要财务数据和股东变化

(1)主要财务数据

2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年

营业收入(元) 84,904,481.27 105,114,953.00 -19.23% 78,917,601.35

归属于上市公司股东的净利润(元) 2,330,767.02 7,879,774.73 -70.42% 8,532,990.04

归属于上市公司股东的扣除非经常

1,812,856.17 9,864,164.62 -81.62% 10,726,417.51

性损益的净利润(元)

经营活动产生的现金流量净额(元) -516,679.61 86,778,008.22 -100.6% -126,141,709.50

基本每股收益(元/股) 0.01 0.02 -50% 0.03

稀释每股收益(元/股) 0.01 0.02 -50% 0.03

加权平均净资产收益率(%) 0.33% 0.99% -0.66% 1.17%

本年末比上年末增

2012 年末 2011 年末 2010 年末

减(%)

总资产(元) 1,655,467,113.07 1,490,036,811.72 11.1% 1,096,639,901.34

归属于上市公司股东的净资产(元) 704,627,276.55 702,296,509.53 0.33% 795,562,123.25

(2)前 10 名股东持股情况表

年度报告披露日前第 5 个交易

报告期股东总数 26,733 25,596

日末股东总数

前 10 名股东持股情况

股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况

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宜华地产股份有限公司 2012 年度报告摘要

股份状态 数量

宜华企业(集团) 境内非国有法

48.48% 157,085,616 0 质押 155,000,000

有限公司 人

中融国际信托

有限公司-融 境内非国有法

1.93% 6,246,000 0

新 87 号资金信 人

托合同

中融国际信托

境内非国有法

有限公司-中 1.64% 5,319,038 0

融增强27号

洪泽君 境内自然人 1.52% 4,930,000 0

深圳发展银行

境内非国有法

股份有限公司 1.36% 4,419,419 0

佛山分行

梅杰 境内自然人 0.81% 2,636,743 0

王立占 境内自然人 0.78% 2,541,820 0

张庆 境内自然人 0.55% 1,781,982 0

夏重阳 境内自然人 0.54% 1,760,000 0

徐开东 境内自然人 0.49% 1,600,000 0

公司前十大股东中,第一大股东宜华企业(集团)有限公司与上述其他股东之间不存在关联关

上述股东关联关系或一致行动 系,也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人;未知其他股

的说明 东之间是否存在关联关系,也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管

理办法》规定的一致行动人。

(3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

3、管理层讨论与分析

2012年,国家继续坚持房地产调控政策不动摇,并加强了政策的执行力度,坚决抑制投资投机性需求,同时通过调整公

积金制度、降低贷款利率、推进保障房建设等措施保护自住和改善等刚性需求,在刚性需求的释放和支撑下,房地产市场开

始逐步回暖,销售量稳中有升。

在国家房地产调控背景下,公司积极应对市场变化,有效推进在建项目的建设,加大销售力度,促进资金回笼;同时采

2

宜华地产股份有限公司 2012 年度报告摘要

取多种方式融资,加大融资力度,确保了各项目建设资金需求。

3.1 2012年经营回顾

2012年,围绕公司战略目标及年度经营规划,公司主要从以下几方面着力,推进公司的持续发展:

(1)、项目建设方面:

2012年,公司积极推进汕头水岸名都、宜诚轩(原名宜诚大厦)、梅州金色华府二期、湘潭名城一期二期等项目的工程

建设,其中宜城轩项目实现竣工交房。同时加快外砂项目开发进度,目前外砂项目已进入前期的“三通一平”的平整工作,预

计2013年6月可以开工建设。

(2)、销售方面:

2012年,公司加强宏观调控政策的跟踪研究,密切关注市场变化,制定符合市场情况的销售政策,积极促进销售。报告期内,

销售业绩主要来源于宜诚轩项目及梅州金色华府一期的存房销售。

(3)、内控体系方面

为了加强公司内部控制建设,不断完善内部控制体系,报告期内,公司结合监管部门的要求及结合公司的实际情况,制

定了《内控规范实施计划及工作方案》,成立了以董事长为第一责任人的内控实施领导小组及负责内控方案具体实施的内控

实施工作小组,并聘请了内控咨询机构,协助公司完善内部控制制度和业务流程设计。

(4)、融资方面

为了满足在建项目资金的需要,公司积极拓展融资渠道,加大融资力度,先后与中国银行汕头分行、汕头市澄海农村信

用合作联社营业部、广东粤财信托有限公司、中铁信托有限责任公司合作,融资额度达到六个多亿,解决了公司建设项目的

资金需求,有利于推进公司项目建设。

(5)、内部管理方面:

报告期内,公司不断强化内部管理,提升品牌影响力,加强对规划设计、项目销售、工程建设、成本控制等方面的规范

化管理,在总结多年开发经验的基础上,制定了《商品住宅规划设计指引》、《单体建筑及配套普通标准》、《营销操作标

准指引》,完善项目开发标准化体系。在品牌建设方面:公司综合实力在行业内排名稳步提高,企业知名度和品牌影响力也

进一步扩大。2012年,由广东省企业联合会、广东省企业家协会主办的“2012第九届广东上市公司10强、广东房地产10强”

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