8月9日,房地产板块全线反弹,截止发稿,板块涨1.94%;个股方面,金地集团、冠城大通涨停, 保利地产 涨超9%, 新城控股 、 万科A 、 金科股份 、 中交地产 、 招商蛇口 、华侨城等涨超5%。
消息面上,8月5日,杭州市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,落户杭州市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可限购1套住房。
同日北京市印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在北京购买商品住房。
楼市调控升级,房地产好日子到头了?
自从多地开始出台楼市政策后,很多人对房地产都有疑问,是不是房价要大跌了?房地产好日子到头了?而事实上,房子作为刚需,其价格出现调整政策,但说大跌还是比较难的。
而值得注意的是,前不久恒大滨河左岸精装房从原来的每平米1.8万降到每平米1.3万就被举报存在不正当竞争。
中泰证券表示各城市因城施策出台的限购政策,能够进一步支持自住需求、抑制投机炒房,使房地产市场秩序更加规范,促进房地产市场平稳健康发展。在增量市场有限的背景下,提前布局存量市场的房企将会受益。
华创证券认为目前房地产处于估值和仓位的历史双底部,优质房企价值重估空间巨大。
重申房地产板块“推荐”评级、重申物管板块“推荐”评级,推荐:1)住宅开发:A股:金地集团、保利地产、万科A、金科股份、中南建设、阳光城;H股:世茂集团、旭辉控股、融创中国、龙光集团、美的置业、中国奥园、中国金茂;2)物业管理:碧桂园服务、招商积余、永升生活服务、新城悦服务、新大正、保利物业、绿城服务;