中资地产美元债普跌，融创中国跌幅创纪录

中资地产美元债今日续跌，融创中国、雅居乐集团、正荣地产等多只跌幅创纪录。

其中，融创中国2024年到期美元债跌幅势创纪录，该公司5.95%债券盘中每1美元跌2.1美分至92.9美分。 雅居乐集团2026年5月到期美元债跌幅势创纪录，该公司5.5%债券每1美元跌1.1美分，至95.7美分。正荣地产2025年到期美元债、佳兆业集团2026年到期美元债跌幅亦势创纪录。

此外，新城控股2024年到期美元债、弘阳地产2025年1月到期美元债等盘中亦下跌1-3美分。

与此同时，中诚信国际发布了关于将中国房地产行业展望由稳定调整为负面的公告。中诚信国际在报告中称，基于房地产行业整体运营环境对行业内企业信用质量的影响分析，对未来6-12个月房地产行业总体信用基本面进行了评估，决定将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。

近两年中国房地产市场持续处于较为严格的监管环境之中。自2020年下半年“三条红线”、2021年初银行业金融机构房地产贷款集中度管理以及2021年上半年“集中供地”等制度出台以来，中国房地产企业面临的政策变化更加频繁。

中诚信国际认为，随着2020年上半年低基数效应的减弱以及调控政策的持续影响，预计2021年下半年商品房销售金额增速将较上半年有所放缓，且房地产金融监管力度将持续强化，信贷环境偏紧及投资者信心不足将进一步加大房地产企业的再融资压力，融资环境的收缩亦将使得债务集中到期压力较大的房地产企业出现现金流紧张的可能性增加。