截至2026年4月2日收盘，中国国贸(600007)报收于21.24元，上涨0.66%，换手率0.44%，成交量4.43万手，成交额9286.55万元。
4月2日主力资金净流出385.85万元，占总成交额4.15%；游资资金净流入540.79万元，占总成交额5.82%；散户资金净流出154.94万元，占总成交额1.67%。
截至2026年3月31日公司股东户数为1.44万户，较2025年12月31日减少1985.0户，减幅为12.13%；户均持股数量由上期的6.15万股上升至7.0万股，户均持股市值为145.62万元。
中国国贸2025年实现营业收入37.7亿元，同比下降3.63%；归母净利润12.02亿元，同比下降4.76%；扣非净利润11.97亿元，同比下降4.09%。2025年第四季度单季度主营收入9.49亿元，同比下降1.3%；单季度归母净利润2.62亿元，同比上升7.46%；单季度扣非净利润2.61亿元，同比上升8.06%。全年毛利率为57.72%，负债率为14.85%，财务费用为-838.47万元，投资收益为363.84万元。
2025年公司实现营业收入3,770,059,098元，同比下降3.63%；利润总额1,605,202,012元，同比下降4.74%；归属于上市公司股东的净利润1,202,295,738元，同比下降4.76%；基本每股收益1.19元。经营活动产生的现金流量净额为1,575,080,047元，同比下降12.32%。加权平均净资产收益率为12.64%，较上年减少0.71个百分点。2025年末总资产为11,453,565,313元，较上年末下降7.07%；归属于上市公司股东的净资产为9,747,365,058元，同比增长0.98%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利10.7元（含税），合计拟派发现金红利1,077,792,311元（含税），占归属于上市公司普通股股东净利润的90%。
截至2025年12月31日，公司期末可供分配利润为6,269,941,049元。2025年年度利润分配方案为每10股派发现金红利10.7元（含税），以总股本1,007,282,534股计算，合计拟派发现金红利1,077,792,311元（含税），占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的90%。本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，如股本变动，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。该方案尚需提交股东大会审议。
董事会审议通过2025年度总经理工作报告、董事会工作报告、财务决算、利润分配方案、内部控制评价报告、年度报告及其摘要，确认董事长与副董事长、高管薪酬执行情况，同意续聘会计师事务所，并将第十届董事会董事及独立董事候选人名单提交股东会表决，同时审议通过关联交易、独立董事独立性专项意见等议案。
公司将于2026年4月28日召开2025年年度股东会，采用现场投票与网络投票相结合的方式，网络投票通过上海证券交易所系统进行。会议将审议2025年度董事会工作报告、年度利润分配方案、续聘会计师事务所等议案，并以累积投票方式选举第十届董事会董事及独立董事。股权登记日为2026年4月22日，A股股东可参会。会议登记时间为2026年4月23日至24日。本次股东会不涉及关联股东回避表决及优先股股东参与表决事项。
公司拟续聘德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为2026年度审计机构。德勤华永具备证券服务业务资格，2024年度经审计业务收入为38.93亿元，为同行业5家上市公司提供审计服务。项目合伙人李福春、郭静及质量复核人徐振均具备专业胜任能力，近三年无因执业行为受刑事处罚或监管措施。审计费用为135万元，与2025年度持平。该事项尚需提交公司股东会审议。
2025年北京商业物业与酒店行业面临压力，写字楼市场需求疲弱，租金承压，零售市场分化加剧，服务式公寓与高端酒店市场均呈现租金和出租率下行趋势。公司虽业绩同比下降，但核心指标优于市场平均水平，完成全年经营计划。全年实现营业收入37.70亿元，同比下降3.63%；董事会拟每10股派息10.70元（含税），现金分红金额10.78亿元，占合并报表净利润的89.64%。2026年预计实现营业收入36.1亿元。
第九届董事会审计委员会由张祖同、李朝鲜、张学兵、梁伟立四位独立董事组成，全年召开六次会议，审阅公司财务报告、内部控制评价报告，监督外部审计机构德勤华永工作，评估内部审计有效性，审核关联交易事项，并协调管理层与审计机构沟通。认为公司财务报告真实完整，内部控制有效，未发现重大缺陷。
公司根据企业内部控制规范体系要求，对2025年12月31日的内部控制有效性进行了评价。董事会认为，公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制，未发现财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷。内部控制评价范围覆盖资产总额和营业收入比例均为100%。报告期内存在部分一般缺陷，均已及时整改，不影响内部控制目标实现。自评价基准日至报告发布日，无影响内部控制有效性的变化。
董事会对德勤华永会计师事务所2025年度履职情况进行评估。德勤华永具备执业资质和证券业务经验，拥有充足的审计团队和较强的业务收入规模，为多家上市公司提供审计服务。2025年度审计过程中，遵循审计准则，对公司财务报告、内部控制有效性及关联方资金占用等情况进行了审计，出具了标准无保留意见的审计报告。审计工作按时完成，与管理层和治理层保持有效沟通。董事会认为其在资质、独立性、质量管理和资源配备等方面满足公司审计要求，能够独立、客观、公正地履行职责。
审计委员会对德勤华永会计师事务所2025年度履行监督职责情况进行报告。德勤华永具备执业资质和证券业务经验，2025年继续担任公司审计机构，对公司财务报告及内部控制进行审计，出具了标准无保留意见的审计报告。审计委员会在年报审计过程中对其资质、独立性、审计计划等进行了审查和沟通，认为其独立、客观、公正地完成了审计工作，切实履行了审计职责。
董事会审阅了独立董事提交的《关于独立性的自查报告》，确认独立董事不在公司或其附属企业任职、未直接或间接持有公司股份百分之一以上、不在主要股东单位任职、不与公司有重大业务往来、未为公司提供财务法律等服务、近十二个月内未存在前述情形。董事会认为全体独立董事符合《上市公司独立董事管理办法》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号—规范运作》对独立董事独立性的要求。
公司披露与控股股东中国国际贸易中心有限公司之间的日常关联交易情况。2025年度实际交易总额为95,300,923元，2026年度预计交易总额为96,109,043元，涉及购销商品、提供和接受劳务、租赁等类别。交易价格以市场价格为基础协商确定，不影响公司独立性，不构成对关联方依赖。该事项无需提交股东大会审议，已获董事会及独立董事专门会议审议通过。
德勤华永会计师事务所对公司2025年度控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况出具专项说明。经审计，国贸股份公司2025年度财务报表无保留意见。后附的非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表显示：期初往来余额为3,242万元，本期累计发生3,278万元，偿还3,242万元，期末余额36万元。其中与中国国际贸易中心有限公司为经营性往来，与北京首程国贸物业管理有限公司为非经营性往来。汇总表已获董事会批准。
独立董事张祖同2025年度出席全部股东大会、董事会及专门委员会会议，未对议案提出异议。作为审计委员会召集人，监督外部审计机构德勤华永的审计工作，认为其独立、客观、公正。关注公司利润分配、日常关联交易、董事及高管薪酬、内部控制等事项，认为相关决策合法合规，符合公司和股东利益。报告期内多次现场调研，了解国贸商城和写字楼经营情况，公司积极配合独立董事履职。
独立董事梁伟立2025年度出席全部股东大会、董事会及专门委员会会议，未对议案提出异议。重点履职包括监督外部审计机构德勤华永的工作，评估公司内部控制有效性，关注董事选任、利润分配方案、日常关联交易、董事及高管薪酬等事项。认为公司治理运作合规，相关决策符合法律法规及股东利益。报告还提及现场调研情况及公司对独立董事工作的支持。
独立董事张学兵2025年度出席全部董事会、股东大会及专门委员会会议，未对议案提出异议。作为审计委员会和薪酬委员会委员，积极参与公司治理，监督外部审计机构德勤华永的工作，认为其独立、客观、公正；评估公司内部审计工作有效运行。重点关注董事选任、2024年度利润分配方案、日常关联交易、董事及高管薪酬、内部控制等事项，认为相关决策程序合法合规，符合公司及股东整体利益。公司积极配合独立董事履职。
独立董事李朝鲜2025年度出席全部股东大会、董事会及专门委员会会议，未对议案提出异议。作为审计委员会委员和薪酬委员会召集人，监督外部审计机构德勤华永的工作，评估其独立性与专业性，审查公司内部控制及内部审计工作。重点关注董事选任、利润分配方案、日常关联交易、董事及高管薪酬等事项，认为相关决策程序合法合规，符合公司和股东利益。参加了业绩说明会并开展现场调研，了解公司经营情况。公司积极配合独立董事履职。
德勤华永会计师事务所对公司2025年12月31日的财务报告内部控制有效性进行了审计。审计意见认为，国贸股份公司按照《企业内部控制基本规范》及相关规定，在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。董事会负责建立健全和有效实施内部控制并评价其有效性，注册会计师的责任是对内部控制有效性发表审计意见。
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