股市必读：武商集团（000501）9月17日披露最新机构调研信息

截至2025年9月17日收盘，武商集团(000501)报收于10.9元，下跌1.8%，换手率2.51%，成交量19.27万手，成交额2.11亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：9月17日主力资金净流出1670.63万元，占总成交额7.91%。
• 来自机构调研要点：武商梦时代2025年上半年营收3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%。
• 来自公司公告汇总：公司董事会于9月16日审议通过聘任付有同志为公司董事会秘书。

交易信息汇总

资金流向

9月17日主力资金净流出1670.63万元，占总成交额7.91%；游资资金净流入46.23万元，占总成交额0.22%；散户资金净流入1624.4万元，占总成交额7.69%。

机构调研要点

9月16日特定对象调研
问：公司如何应对电商分流？
答：公司深耕实体零售多年，始终相信线下消费场景的不可替代性，将持续推进“体验升级”重构消费场景，加大亲子互动、文化艺术、运动健康等体验式业态占比，完善线上线下一体化会员系统、智能导览、即时配送等功能；结合节假日与热点IP打造主题展览、夜间经济等活动，增强客户粘性。同时推进购物中心场景化改造与智慧化服务，强化线上线下融合营销与数字化管理，提升运营效率。在扩张策略上，将以轻资产模式拓展市场，并加大多业态、多品牌的自营直投，已落地黄金珠宝自营街区榷金街、“小餐”、高化、WS梦乐园（mini）、新能源汽车等项目。

问：目前公司的融资结构和融资成本是怎样的？
答：公司资产负债率控制在65%以内，处于行业较好水平。已获银行间交易商协会中期票据注册额度15亿元、超短期融资券注册额度20亿元，融资渠道畅通。2025年已成功发行两期超短期融资券和一期中期票据，后续将视市场情况与资金需求择机发行。

问：公司梦时代项目每天的客流情况如何？经营情况如何？
答：武商梦时代日均客流量达11万人次，同比增长5%，预计2025年全年客流量可达4700万人次。2025年上半年实现营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%。项目定位为“吃喝玩乐游购娱”一站式商业综合体，已成为武汉商业新地标。

问：公司旗下的武商超市跟武商生活馆打算如何转型发展？
答：武商超市转型以供应链深度变革为核心，通过扩大直采与建设自有品牌提升商品性价比；探索会员店业态实现差异化发展，优化存量门店结构；依托全渠道融合与数字化手段提升运营效率，构建“商品力+体验力+效率力”三维竞争力，推动向供应链驱动型新零售转型。生活馆型门店将定位为精品超市，聚焦高端消费需求，持续优化品类与品种结构，打造高端消费场景。

公司公告汇总

第十届十八次（临时）董事会决议公告

武商集团股份有限公司第十届十八次（临时）董事会于2025年9月16日以通讯表决方式召开，应到董事11名，实到11名，会议召开符合相关法律法规和公司章程规定。会议审议通过《关于聘任董事会秘书的议案》，表决结果为11票同意，0票反对，0票弃权。经董事会提名委员会审查通过，董事会同意聘任付有同志为公司董事会秘书，任期自董事会审议通过之日起至第十届董事会任期届满之日止。具体内容详见公司同日在巨潮网发布的《关于聘任董事会秘书的公告》（公告编号2025-044）。备查文件包括本次董事会决议及董事会提名委员会第二次会议决议。

董秘最新回复

投资者： 董秘，请问武商梦时代为何造价会高达120个亿?其中土地成本是多少亿？
董秘： 公司于2018年12月28日披露《公司与中信证券股份有限公司关于公司公开发行可转债申请文件的反馈意见的回复》，武商梦时代投资总额调整主要原因包括建筑工程费用增加、乐园项目投资加大、土地费用增加以及设施设备费用增加等。2018年10月12日公司完成梦时代广场土地过户手续并取得鄂（2018）武汉市第0003484号不动产权证书。项目土地已计入无形资产，金额是45.36亿元。

投资者： 董秘，请问公司为什么不布局消费REITs?
董秘： 公司对REITs等金融工具在商业零售领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索通过相关金融工具赋能公司经营业务发展。

投资者： 董秘，公司跟港澳协会合作，武商集团孵化超1000名港澳主播，打通港澳万亿产业链，重塑商业百货新格局是真的吗？
董秘： 近日，公司接待了卡斯国际集团来访，就“鄂港澳产业互联互通、数字化升级、创业就业孵化”等方面开展交流。

投资者： 董秘，武商梦时代跟南昌武商总投资超160个亿，该项目大部分资金都是贷款的。请问公司每年需要支出的贷款利息是多少亿？
董秘： 公司2025年半年报披露财务费用利息支出为1.37亿元。

投资者： 董秘，武商梦时代总投资超120个亿，2017年1月份就开始建造了，快9年时间过去，该项目依旧还在培育期！现在这个120个亿的项目，每年利息跟折旧支出高达十几亿。请问公司这个项目培育期究竟什么时候可以结束？这个项目还需要多久时间可以回本盈利?请公司如实告知详细数据，谢谢！
董秘： 该项目受公共卫生事件影响导致项目开业时间多次延迟、招商成本增加、商务条件下降、经济整体下行等因素影响。武商梦时代广场自2022年11月9日开业以来，业绩稳步增长，日均客流量达11万人次，同比增长5%。2023年度营业收入5.9亿元，净利润0.38亿元。2024年度营业收入6.6亿元，同比增长12.38%；净利润0.42亿元，同比增长10.29%。2025年上半年，营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%。

投资者： 董秘，你好，南昌武商这个项目已经累计亏损几十亿了。公司是否有考虑退出这个项目?目前南昌武商剩余价值还剩下多少亿？
董秘： 截至2025年6月末，南昌武商商业管理有限公司总资产38.25亿元，净资产-1.43亿元，营业收入5,720.63万元，净利润-3,996.20万元，同比大幅减亏，经营向好，客流量同比增长20%。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。