楼市分类调控来了：兰州成首个松绑限购城市

（原标题：楼市分类调控来了：兰州成首个松绑限购城市）

摘要：2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控以来首个松绑限购城市。1月5日晚间，兰州市发文对部分区域取消限购；继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。日前，全国住房城乡建设工作会议要求，2018年抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。为落实上述有关工作要求，1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，实行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式实施。

关键词一：松绑

冯宪法：这也许是个信号：房地产市场调控正在告别此前相对“一刀切”的简单思维，更加突出区域差别，精准施策将成为更多城市的新选择。

火热的冰201710：限售不限购，才能体现“房子是拿来住不是炒”的精神。

陈宏葆：打击投机性需求，放开刚需。这是政策用意。别政策稍有改动就说政府要假调控，有空提高一下理解政策的能力。

冰河纣克：限购肯定不如限售给力啊，如果限售10年的话估计没人会去炒房了吧。

东北脚：房产市场松绑信号！

antusheng11：不知道限购放开后，还有多少傻子往里冲啊。

笑笑好帅的老爸2102：精准调控，不能一棍子打死。违背市场经济规律的事儿不能干！

灯塔论市：支持多样化调控，更支持租售造福人民。

看我的翅膀：兰州这地儿有谁跑去买?本来就不该限购。

几行笔名五中：房子卖不动，这是关键。

2018奋斗不止：需求不应该过分抑制。

艾米不想说：限购也不是长久之计。

李无了：双刃剑，左右为难！

胡谦正：限购限售都是非市场行为。

关键词二：跟进

凯雷：兰州松绑限购、南京落户松绑，今天青岛租房就可以落户……下一站，相信还有更多二线城市。很多人嘲笑城市缺钱着急，嘲笑政策朝令夕改，其实如果从更大格局更长时期看，我只能说，这些城市才是中国城市化的一线城市，这是中国未来十五年加快确立、执行城市化战略进程的前奏。

三十先生啊：朋友圈里都在传兰州、南京、郑州、武汉限购松绑，合肥放松限价，因此北京就快了，老铁们抓紧买房！对这样的说法，我给个“呸”，“因城施策”这四个字懂不？

蜀都一水：兰州外来购买力不强，全面限购本就多此一举，偏远地区取消限购更是影响不大。热点城市包括成都不大可能跟进。以典型的购房落户为例，如果放开立马就是一波行情，更不要说交叉限购，内部购买力就足以带动高新区等再次大涨。

红德智库旗扬：这是一个信号，马上全国会有其他城市跟进。

IBT谢谢：兰州可以，相信其他城市也是可以的。

关键词三：房价

关上游子：兰州楼市政策的调整，不能只看到松绑限购，还有较大范围的限售和严格的房价备案。一系列组合拳，估计房价不会再大涨。

旋转的洪领巾：我就知道刚参加工作的时候，周围就不停的有人说房地产泡沫迟早要破……然后，我已经工作了快10年了，我个人认为只要全国工资是递增的，房价就会变高……老百姓一个月工资就能买得起几平方米的幻想是永远不会实现的。

etbtumfgmvbds：资本都是逐利的，哪里赚得多，钱就往那里流，调控是没什么大用！

镄棄：再涨一波的前奏。

K_a_D：赶紧买啊。

关键词四：股市

aimenic：资本市场果然是春江水暖鸭先知啊！

玩期货游戏：信号出现。房地产重大利好！

海涯1107：房价涨、股市跌。

WhyYouCare：怪不得地产股暴涨。

金股通股票配资：基本面转折年是引导房地产板块超额收益的首因。近期有楼市调控放松的迹象，兰州上周五发布通知，对部分区域取消限购，仍实行限购的区域不再提供社保证明和纳税证明。不过，以目前房地产股上涨的幅度，不建议追高，后面可以继续关注回调后的机会。